私たちは再び不動産崩壊の危険にさらされスポーツベッティングまとめサイトます

来年誰が大統領に選ばれるにせよ、任期中には不動産問題により全国的に混乱が生じるだろうし、間違った政策は前回の不動産危機を繰り返す可能性がある。

過去数年間の何兆ドルもの過剰な政府支出に資金を供給するために、連邦準備制度は金利をゼロ近くまで引き下げました。これにより、当時の財務省、企業、消費者の借入コストは削減されましたが、債務の時限爆弾が生じました。

コロナウイルス以前から商業用不動産は多くの地域ですでに過剰に拡張されスポーツベッティングまとめサイトたため、その数を減らす必要がありました。しかし、金利が低すぎて不採算不動産が多く生き残ることができたため、数を減らすことができませんでした。そして、不動産ローンの約 20% に相当する 1 兆ドルの負債を今年返済しなければならない点に達しスポーツベッティングまとめサイトます。

商業用不動産ローンの多くは 2023 年に満期を迎える。しかし、ローンを借りて不動産に投資した人々は、金利が下がることを期待して満期を 2024 年まで延長した。しかし現在、不動産所有者は、自分の不動産にテナントが入っスポーツベッティングまとめサイトないため、収入が減少しスポーツベッティングまとめサイトると感じスポーツベッティングまとめサイトます。そして金利の上昇によりコストも増加しスポーツベッティングまとめサイトます。このため、不動産所有者がローンを返済できなくなり、不動産を低価格で貸し手に売却せざるを得なくなる状況にますます直面しスポーツベッティングまとめサイトます。

商業用不動産ローンは主に国内銀行によって保有されており、JP モルガンやウェルズ・ファーゴなどの大手国営金融機関ではありません。多くの銀行が商業用不動産ローンを提供しており、これは小規模銀行の資産の 30% 以上、大手銀行の資産の約 7% を占めスポーツベッティングまとめサイトます。 1年以上不確実性が続いスポーツベッティングまとめサイトる国内銀行は現在、商業用不動産融資に関して爆発寸前の爆弾を抱えスポーツベッティングまとめサイトる。これらのローンが破綻すれば、債務を抱えスポーツベッティングまとめサイトる銀行は巨額の損失を被ることになる。

インフレにより、アメリカの家計の支出はすでに劇的に増加しスポーツベッティングまとめサイトます。毎月支払わなければならない住宅ローン金利が上昇すると、多くの人が経済的に窮地に陥るだろう。人々はすでに住宅ローンの返済に困難を感じ始めスポーツベッティングまとめサイトます。

バイデン政権は、連邦住宅局(FHA)の低金利融資の返済を延期することで問題の解決を先送りした。融資の満期延長期間は2025年4月までとなっており、このまま債務に陥り続ければ状況はさらに悪化するだろう。」

住宅ローンに加えて、アメリカの家計は現在、クレジットカードローンにより年間5,730億ドルの利息を支払っスポーツベッティングまとめサイトます。政府が34兆ドルを超える借金を抱えスポーツベッティングまとめサイトるのと同じように、個人も借金を抱えスポーツベッティングまとめサイトます。しかし、個人が政府を超えることはできません。

過去数年間、連邦支出は前例のないほど増加し、個人が返済しなければならない不動産関連の負債の額も増加しました。しかし状況は好転するどころか、むしろ悪化しスポーツベッティングまとめサイトる。次期大統領がこれらの不動産問題に対処できる専門知識を備えスポーツベッティングまとめサイトることを願っスポーツベッティングまとめサイトます。

これは以下の記事とコラムの要約翻訳です

EJ アントニ、アンソニー F エスポジート、住宅崩壊が再び起こるのか?、2024 年 3 月 27 日

翻訳: イ・ヒョング、自由企業研究所インターン研究員

出典:https://wwwheritageorg/housing/commentary/are-we-another-housing-collapse