スポーツベッティングw杯価格の抑制という名目で規制が繰り返されてきたが、江南では全く逆の結果をもたらした。政府は過熱する投機を抑制すると主張して、融資を引き締め、増税し、さらには土地取引許可制度を追加した。政策目標は「江南のスポーツベッティングw杯価格の安定」だが、実際の市場に現れているのは取引の急激な凍結と価格の硬直である。価格は下がるのではなく、より強くなり、時間が経つと新しい価格が再び現れます。江南を対象とする規制が増えれば増えるほど、江南の希少性が強調されるという矛盾が繰り返される。取引がブロックされると、市場はしばらく静かになります。しかし、静かであることは安定ではありません。土地取引許可区域の拡大や投機過熱地域の指定など、取引そのものを制限する規制は「売買」を減らすことに成功している。問題は次です。取引がなくなると、市場は「何が正しい価格なのか」を判断する基準を失います。価格はトランザクションによって決まります。取引のない市場では建値だけが残り、小さなニュースでも大きな変動が生じ、不確実性が高まります。結局のところ、市場を凍結する規制は価格を引き下げるのではなく、価格シグナルを歪め、実際の消費者を判断することをより困難にします。」江南は規制の影響が価格下落につながりにくい構造になっている。優れた学区、私立教育インフラ、主要なビジネス地区へのアクセスのしやすさ、密集した交通網、生活利便施設を兼ね備えたこの立地は、単純な好みではなく「代替困難な需要」を生み出します。同時に、江南はすでに開発された地域であるため、新たな供給は限られています。」復興と再開発は供給拡大の鍵となるチャネルだが、超過利益回収制度、売却価格上限制度、ライセンスや建設コストの遅れ、PFの逼迫などの要因によりそのスピードは遅い。供給が限られている市場では、規制は価格を抑制するのではなく、むしろ希少性を高めます。規制の最大の副作用は逆進性です。規制が強化されると、資金力が不十分な企業が真っ先に市場から撤退する。融資規制により、レバレッジを必要とする若者や新婚夫婦のはしごが打ち砕かれます。一方で、より大きな現金動員力を持つ企業は、規制された環境でも取引を続けます。その結果、規制は「すべての人にとって同じ基準」であるように見えますが、実際には、特定の階級に大きな不利益をもたらすことになります。江南市場が「現金中心市場」に変わった瞬間、価格は下落するよりも維持される可能性が高い。これが、規制がスポーツベッティングw杯価格を安定させる政策ではなく、階級間の格差を拡大する手段に変質しつつある理由である。税金はスポーツベッティングw杯価格を管理するのではなく、取引を阻止することによっても機能してきた。取引税、譲渡税、取得税の負担が増えれば、売りたくても売れなくなります。売却すると税金の損失が大きくなり、同じような家を二度と買うことができなくなるからです。取引コストが上昇した瞬間、スポーツベッティングw杯市場は流動性を失います。 「税金で投機をコントロールする」というやり方は、市場を健全化するどころか、居住や移転の自由を制限し、実際に需要が旺盛な江南地域の価格を下げるルートを消滅させることにつながる。解決策は簡単です。目標は、価格統制からスポーツベッティングw杯の安定への転換である。規制は「完全な阻止」ではなく「最小限の介入」であるべきです。何よりも補給路の開拓が必要だ。復興・再開発の予見可能性を高め、許可期間を短縮し、都心やその周辺に良質な宅地を安定的に供給し続けなければなりません。江南のスポーツベッティングw杯価格は規制によって抑制できる数字ではありません。今必要とされているのは、不安定な管理ではなく、維持された原則と持続可能な供給です。
コ・グァンヨン、自由企業研究所政策部長