最近、李在明大統領は、複数の住宅を所有する人に対する重キャピタルゲイン税の延期の終了を再確認した。すでに行き詰まっている不動産スポーツベッティングおすすめでは、取引の崖と江南の住宅価格がさらに上昇するのではないかとの懸念がある。2025 年 10 月に、土地取引許可区域と実際の居住義務が追加されました。政府は上場を促進し、価格の安定を図りたい考えだが、不動産スポーツベッティングおすすめはすでに正常な取引機能を失っている。融資規制が重複しているため、売りも買いも阻止された。このようなスポーツベッティングおすすめでは、価格調整ではなく取引の消滅が発生します。複数の住宅所有者に対するキャピタルゲイン税の実効税率は、重税が適用されると 80% を超えます。このレベルの取引税は販売を誘発しません。むしろ、売れば損失が生じるという認識を強化し、人々に保有を選択させます。この政策スタンスは、いわゆる「賢い人」現象をさらに定着させます。複数住宅所有者規制や重税が繰り返される中、スポーツベッティングおすすめは住宅数を減らすことで反応している。複数のユニットを所有するのではなく、最も安全なユニットに焦点を当てるという選択が合理化されます。規制が強化されるにつれて、江南の住宅の下方硬直性がさらに強くなっています。重譲与税と固定資産税の強化では江南の売り物件は増えない。むしろ、財産をロックする効果しかありません。江南の住宅に関しては、税金が強化されるほど、売却する理由が少なくなる。価格下落リスクの低い分野に資金が流れるのは当然の反応だ。江南はこれらの条件をすべて満たす地域です。その結果、地域間の価格差が拡大します。固定資産税と取引税を同時に強化する政策は、この集中をさらに深めます。移動がブロックされると、資産所有者は最も安定したエリアに留まります。江南の住宅価格をコントロールする政策が江南の住宅価格を支えているのはこのためだ。コストは実際の消費者に転嫁されます。取引が遮断されると、引っ越しや住み替えが困難になります。分譲スポーツベッティングおすすめで吸収しきれなかった需要は、チョンセスポーツベッティングおすすめや月々の家賃スポーツベッティングおすすめに移ります。レンタル規制や税金が強化されると、供給が減少します。チョンと月々の家賃は必ず上がるだろう。主要な諸外国はこの政策の組み合わせを避けています。米国はキャピタルゲイン税率が低く、長期保有控除を通じて取引を奨励しています。英国は取得税を引き下げることで住宅移動を促進してきた。ドイツは固定資産税を維持しますが、取引税負担を過度に増加させることはありません。フランスはまた、取引税を低く抑えることでスポーツベッティングおすすめの流動性を確保しています。これらの国は一般に、取引を妨げる税制を避けています。これは、移動と資源の再配分が可能な場合にのみ価格を調整できるという認識によるものです。韓国はすでに取引税の割合が高い国であるにもかかわらず、税率を下げるべきときに増税するという逆の行為を行っています。自由企業研究所は、不動産スポーツベッティングおすすめを安定させる解決策は税金の強化にあるわけではないと考えています。必要なのは、トランザクション構造の正規化です。江南の住宅価格を下げるためには、江南への移住誘因を取り除く必要がある。これを達成するには、譲渡税と取得税を緩和する必要があります。新規アパートの供給が停止されている間に、引っ越しや住み替えが可能な場合にのみ、既存のアパートを迅速に供給することが可能です。規制は地域と種類に限定され、最小限に抑えられるべきです。所有税の議論は、取引税の緩和とセットにしない限り効果は期待しにくい。すでに行き詰まっているスポーツベッティングおすすめに税金や規制を加えることは、取引の崖をさらに深め、江南の住宅価格をさらに厳しくするだけだ。その代金を支払うのは、実際の消費者、家を持たない賃貸人、そして若い世代です。今必要なのは懲罰的・懲罰的な課税ではない。重キャピタルゲイン税の廃止や世界基準に沿った取得税の緩和など、取引税の緩和から始めて、スポーツベッティングおすすめが再び動く道を開くための政策転換が必要な時期に来ています。
コ・グァンヨン、自由企業研究所政策部長